Ingatlan irodapiac

2009. március 18. 16:45 | Portfolio

Van remény a Nyugati számára? - Szeptemberben adják át az Eiffel teret

A mai napon került sor a Nyugati pályaudvar mellett épülő Eiffel Tér Irodaház bokrétaavató ünnepségére. A fejlesztéshez kapcsolódóan a beruházó a Nyugati pályaudvar és az irodaház között egy körszínház formában megépülő 5.000 négyzetméteres teret is kialakít, a belváros korábban mellőzött részén egy parkosított, szökőkutakkal tarkított, multifunkciós teret létrehozva ezzel. Az Eiffel Tér kulturális közpark nyáron szabadtéri színházi előadások, koncertek és kiállítások színtere lesz, míg télen korcsolyapálya várja itt a látogatókat. A fejlesztés a remények szerint lendületet ad majd a jelenleg siralmas állapotban lévő Nyugati térnek, illetve a körút a Nyugati és az Oktogon közé eső szakaszának. Az épületet és a kapcsolódó teret szeptemberben adják át.

2009. március 18. 08:50 | Portfolio

Ismét vonzó lehet az orosz piac

A nemzetközi befektetők visszatérni látszanak az orosz ingatlanpiacra, az elmúlt időszakban élesen eső árak ugyanis új lehetőségeket teremtettek - írja a PropertyEU.

2009. március 16. 09:06 | Portfolio

Budapest a második legvonzóbb

Budapest a második legvonzóbb város a regionális szolgáltató központnak helyet adó helyszínek rangsorában, ráadásul helyzetünket tovább javítja, hogy az első helyen álló Brno, már telített - írja a Világgazdaság.

2009. március 14. 10:10 | Portfolio

Szomorúak az ingatlanosok Franciaországban is

A prémium irodapiaci hozamok elérhetik a 6%-ot is 2009 első negyedévének végére Franciaországban, értékesést vonva maguk után, de a többi szegmensben is árcsökkenés várható, a Savills francia kereskedelmi ingatlanokra vonatkozó elemzése szerint - írja a PropertyEU.

2009. március 13. 08:48 | Portfolio

Újabb multik jöhetnek Magyarországra-Ígéretes fejlemények Cannes-ban

A cannes-i MIPIM ingatlanos világkiállításon újabb három multinacionális cég fogalmazott meg határozott elképzeléseket arról, hogy Magyarországra költöztetné regionális központját. Ezek között szerepel a francia Alstom - amely egy körülbelül 160 munkahelyet teremtő központot alakítana ki a magyar fővárosban - a 3M, amely egy logisztikai központot telepítene Budapestre, valamint a Christian Dior, amely irodaközpontjának a volt Balettintézetet tenné meg. A fenti multik budapesti terjeszkedési szándéka egyelőre még csak a tervek szintjén létezik, azonban a cégek erősen vizsgálják a lehetőségeket. A cannes-i MIPIM ingatlanos világkiállításon a Budapest Business Region meghívására Bajnai Gordon nemzeti fejlesztési és gazdasági miniszter a világ 80 legjelentősebb vállalatának stratégiai döntéshozói előtt tartott előadást a Budapest és a főváros régiójában rejlő lehetőségekről a Budapest által szponzorált un. végfelhasználók ebédjén ("End Users Lunch").

2009. március 13. 08:37 | Portfolio

Kiárusítanak a görögök

Eladás és visszabérlés típusú tranzakció keretében túl adna 33 ingatlanán a görög kormányzat, hogy ezzel a lépéssel 800 millió eurós bevételre tegyen szert - írja a PropertyEU.

2009. március 12. 09:25 | Portfolio

Mégsem annyira rosszak a kilátások?

A közelmúltban tudósított baljós hírek ellenére pozitív megvilágításba helyezi Magyarország és Közép-Kelet Európa irodapiaci bérlőinek kilátásait a Jones Lang LaSalle új, Közép-Kelet Európa ingatlanpiacáról szóló piackutatási tanulmánya. Az elemzés a régió által a következő néhány évben nyújtott előnyöket mutatja be mind a bérbeadók, mind a bérlők számára.

2009. március 05. 08:56 | Portfolio

Megatranzakciók menthetik meg a budapesti irodapiacot?

2009-ben a költségcsökkentés válik az irodabérleti tranzakciók fő mozgatórugójává, így idén fontos szerepet kaphatnak a nagy, komplex irodabérleti tranzakciók a budapesti irodapiacon. A Jones Lang LaSalle (JLL) tapasztalatai szerint a nagy bérlők irodabérleti projektjeinek az egyik kulcsfontosságú feltétele az, hogy kedvezőbb irodaterület kihasználtsággal költségkímélőbb megoldást találjanak. Jelenleg is számos nagy bérlő vizsgálja az irodapiacot és keresi a leghatékonyabb megoldást székhelyük áthelyezésére vagy irodaterületeik összevonására. A JLL statisztikái szerint a 15.000 nm feletti irodaigényű bérlők egy újépítésű irodaházban akár a régi területükhöz képest 20%-kal kisebb területen is ki tudják alakítani az irodájukat, ami jelentős megtakarítást jelent. Ezáltal az éves bérleti díj- és üzemeltetés költsége 10-15%-kal kevesebb lehet az új, hatékonyabb épületekben. A K&H Bank új központjának irodabérleti tranzakciója az első irodabérlet optimalizációra irányuló projektek között volt.

2009. március 03. 11:10 | Portfolio

Úsznak a hitelben - Csőd szélén a német ingatlanosok

Komoly gondban lehetnek a német ingatlanfejlesztők akár egy hónapon belül, mivel hatalmas rövid lejáratú hitelállománnyal rendelkeznek, melyek egy része hamarosan lejár, míg ezek refinanszírozása egyelőre bizonytalan, ehhez ugyanis piaci kapitalizációjuk több mint 18 szorosára rúgó összegre lenne szükség - írja a Bloomberg.

2009. március 03. 09:12 | Portfolio

Itt az első akciós irodaház - Indul a lavina Budapesten!

Robbanásszerű változásokat indíthat be a Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég akciója, melyben mindössze 9 eurós havi bérleti díjat hirdetett meg egy dél-budai irodaházban, amely nagyjából 2-3 euróval a piaci árszintnél alacsonyabb bérleti díjnak felel meg. Michael Smithing, a Colliers ügyvezető igazgatója a Világgazdaságnak tett nyilatkozata szerint ez lavinát indíthat el a budapesti irodapiacon, és a korábban prognosztizáltaknál előbb indulhat el az irodabérleti díjak kényszerű csökkentése.

2009. március 03. 07:24 | Portfolio

A válság a házat is elviszi a fejünk fölül - Bebetonozott dollármilliók

A globális válság mélyülésével és a banki hitelforrások elapadásával a vállalatok világszerte alternatív tőkebevonási lehetőségeket keresnek, így az ingatlanokba betonozott tőke felszabadítása a pénzpiacok összeomlását nyögő vállalti szféra számára sosem volt ilyen aktuális kérdés, mint ma. Korábban az ingatlanok eladása és visszabérlése az utolsó mentsvárat jelentette a bajba jutott vállalatok számára, s nagyjából a családi ezüst áruba bocsátásával esett azonos megítélés alá. A válság kirobbanását megelőző, kivételesen tőkegazdag időszakban azonban gyökeresen átértékelődött a helyzet, és az ingatlanok sale-and-leaseback (eladás-visszabérlés) tranzakcióval történő eladása modern finanszírozási eszközzé és pénzügyi konstrukcióvá lépett elő.

2009. március 02. 10:16 | Portfolio

Egyesülhet végre az Immoeast és az Immofinanz

Mint ismeretes, több hónapja folynak a tárgyalások és a találgatások a kelet-közép-európai ingatlan befektetésekre specializálódott Immoeast, illetve anyavállalatának az Immofinanznak az összeolvadásáról. Az Immoeast bejelentette a feltételeket, amelyek mellett hajlandó lenne az egyesülésre.

2009. február 27. 11:03 | Portfolio

Hogyan változik az illetéktörvény?

Érdemben módosultak 2009. január 23-i hatállyal az ingatlanforgalmazási célú vagyonszerzésre vonatkozó 2%-os illetékkedvezmény szabályai. Szécsényi László, a Schönherr Szécsényi Ügyvédi Iroda partnere értékelte kérdésünkre a változásokat.

2009. február 27. 10:10 | Portfolio

Hogyan spóroljunk milliókat gazdasági válságban? - Egyetlen jó döntés kell

Nem csoda, hogy 2009 elején aggódva tekintenek a jövőbe a magyarországi vállalkozások. A GDP várhatóan erőteljes csökkenése nem hagyja érintetlenül a bevételi és a profitoldalt sem: nem véletlen, hogy még a jól működő cégek tulajdonosai részéről is a költségstop a jellemző, sőt a minimális elvárás. Ezen a téren az ingatlanpiac rengeteg spórolási lehetőséget tartogat, egyetlen jó döntéssel sok millió forintot lehet megtakarítani.

2009. február 26. 09:38 | Portfolio

Szeptembertől nem lesz tüntetés a Kossuth téren - Feltörik a betont

A fővárosi önkormányzat száz százalékos tulajdonában álló Parking Kft. nyerte a parlamenti mélygarázs építésére kiírt nemzetbiztonsági beszerzési eljárást. A kivitelezést szeptemberben kezdik, a közparkot és a díszkerítést jövő év közepétől építik, az átadást pedig 2010-re tervezik - írja az Index.

2009. február 26. 09:20 | Portfolio

Ázsia megelőzte a nyugatot - Letaszították Londont a trónról

2009. február 26. 08:38 | Portfolio

Jelentős irodaértékesítés

Az IVG három irodaházát értékesítette Berlinben, Münchenben, és Párizsban 140 millió euróért - írja a PropertyEU.

2009. február 20. 09:59 | Portfolio

Megint váltás az Immofinanz élén

Thomas Kleibl, az Immofinanz vezérigazgatója elhagyja az osztrák, tőzsdén jegyzett céget február 28-án, miután közlése szerint, sikeresen helyreállította a bankok bizalmát a társaság iránt - íjra a PropertyEU.

2009. február 19. 14:52 | Portfolio

Mi lesz 2009 legnagyobb dobása az ingatlanpiacon? - Jön a Budapest Bank

2008 legnagyobb dobása a magyar ingatlanpiacon a K&H Bank székházbérleti tranzakciója volt, és úgy tűnik, hogy az idei év rekordjának is egy bankszékház ügylet ígérkezik. A bankok - bár még mindig jelentős saját tulajdonú ingatlanállománnyal rendelkeznek - a budapesti bérirodapiac vitathatatlanul legfontosabb szereplői, és az ingatlan eszközállományuk folyamatos csökkentésével és területracionalizálási törekvéseikkel párhuzamosan súlyuk egyre nő. 2009 végén Budapest Bank szerződése lejár jelenlegi Váci úti székházában, ahol - a székházhoz kapcsolódó bérleményekkel együtt - mintegy 17.000 nm-t foglal el. A bank információink szerint több hónapja intenzíven keresi a lehetőséget jelenlegi székházának kiváltására. Ez a tranzakció az egyébként nagyon borús kilátásokkal szembe néző budapesti irodapiac egyik megmentője lehet.

2009. február 17. 08:55 | Portfolio

Budapestnek sincs oka a szégyenre - De München vezet

München a legvonzóbb európai város az ingatlanfejlesztések számára, a kockázatokat, és a hozamok tekintetében. Jelentősen vesztett jó megítélésből Moszkva, mely 2008-ban még az első helyen állt, most viszont csupán a 7. helyet szerezte meg. Budapest a környező országok városaihoz képest, stagnáló, vagy kissé javuló helyzetet tud felmutatni a ULI és a PwC elemzése szerint - írja a Világgazdaság.